28 de octubre de 2024

El valor de referencia efectos fiscales en la transmisión de inmuebles.

compraventa sanlucar de barrameda

Cualquier transmisión de bienes inmuebles genera la liquidación de un impuesto, a cargo de la parte que adquiere el mismo, que se calcula de acuerdo con el valor de dicha transmisión. Dependiendo de las circunstancias, podemos encontrar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) y el Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISyD). Nuestros letrados del departamento jurídico son especialistas en derecho tributario, por lo que, sea cual sea la causa de adquisición, está en las mejores manos.

Sin embargo, hay que tener en cuenta el valor catastral mínimo, o valor de referencia, que fija la Dirección General del Catastro con carácter anual a la hora de liquidar los indicados tributos. Este valor es el que marca cuanto es lo que vale, a ojos de la administración liquidadora correspondiente, el inmueble objeto de transmisión. Suele ser muy inferior al valor de mercado, pero, aun así, existen situaciones en los que el negocio jurídico se realiza por un montante inferior al mismo. En estas situaciones, la actuación de un abogado especialista es clave para evitar comprobaciones y liquidaciones complementarias de los impuestos presentados.

Y es que, escriturar y adquirir un inmueble por un valor inferior al valor de referencia habilita a la administración ante la que se ha presentado el tributo a realizar una liquidación complementaria, lo que coloquialmente se conoce como “paralela”. En estas circunstancias, se abren varias vías de solución para evitar los efectos adversos de la misma, que van desde liquidar el tributo utilizando el valor de referencia, hasta recurrir a la tasación del inmueble a efectos de demostrar que su valor real es inferior al de referencia y, por ende, la autoliquidación presentada por el obligado tributario es correcta a efectos fiscales

Nuestros abogados especializados en derecho tributario, con despacho en Sanlúcar de Barrameda, pueden intervenir en procedimientos de toda la provincia,. Estamos disponibles para asesorarle y ayudarle en todos los trámites relacionados con compraventa, herencia o donación de sus inmuebles, ofreciéndole las mejores soluciones para salvaguardar sus intereses ante la administración tributaria.