La semana pasada, el Juzgado de Sanlúcar de Barrameda ha dictado sentencia estimatoria por la cual reconoce la propiedad de nuestros clientes por adquisición extraordinaria. Dicha propiedad proviene de una herencia de un ascendiente de nuestra clienta, que nunca accedió a registro. Motivo por el que la realidad registral no se correspondía con la titularidad real del inmueble. Es importante, por ello, recurrir siempre a un letrado especialista en la materia para que su asunto prospere.
Antes que nada, explicamos que la usucapión es una institución jurídica de origen romano, que permite ser propietario de un determinado derecho real por la posesión continuada en el tiempo de este. En el caso que nos ocupa, la propiedad, según el artículo 1957 del Código Civil, se adquiere por posesión continuada durante 10 años entre presentes y 20 años entre ausentes, siempre que medie buena fe en la posesión continuada y justo título para ello.
Sentado lo anterior y descendiendo al supuesto específico que traemos en el día de hoy, el Juzgado número 3 de Sanlúcar de Barrameda ha estimado íntegramente la demanda presentada por nuestros abogados expertos en derecho sucesorio. Nuestra pretensión era, acreditando el tracto sucesivo de varias generaciones de la familia de nuestra clienta, que se declarase, judicialmente, su la titularidad dominical frente a la recogida registralmente. Cosa que ha sucedido finalmente. Dicha sentencia accede al Registro de la Propiedad, por lo que nuestra clienta verá por fin su propiedad integrada en su patrimonio, pudiendo disponer sobre ella mediante diferentes negocios jurídicos como la compraventa, la donación o incluirla en su testamento.
Si tiene dudas sobre derecho sucesorio o de la propiedad, sepa que acudir a abogado experto en la materia es fundamental para salvaguardar sus derechos. Si tiene alguna consulta desde nuestro despacho en Sanlúcar de Barrameda, podemos intervenir en procedimientos de toda la provincia, asesorándole y prestándole las más innovadoras soluciones para asegurar sus bienes y legado.
